中档餐厅选址注意事项

餐厅选址，有所不同的业态有有所不同的市场需求。因此，即使是某种程度的选址方法，大家考虑到的因素也不一样。　　那么，如果要进一家中档餐厅，选址的时候应当考虑到什么因素呢？　　何为中档餐厅？中档餐厅建筑面积多在500一1000平方米。

餐位数量没一定标准，一般不少于100个，另设美观、舒适度的大厅和多个包间。　　中档舒适型餐厅选址十分最重要，可选地址主要有三种区域，在有所不同的区域选址有有所不同的注意事项。　　商业集中于区域选址的细节　　中档餐厅附加在大中型商业集中于区域。若在这种区域选址，具体操作时要做到五个要点。

　　必需附近大中型商场或其附近的十字路口，交通便利，出入便捷，人流量大。　　具体位置面对大街，门前有停车位。

　　餐厅门脸和大型广告牌亮化条件好，可用程度低。　　主要目标市场客源量要小于餐厅 餐位利用率的日均人次。　　餐厅店面周围同等规格的餐厅数量不不应多达3家，餐厅消费环境、产品风味和经营风格要与竞争对手显著区别出去。

　　大中型办公区域选址的细节　　大中型办公区域还包括高中档写字楼、办公楼、金融大厦、商贸大楼、大学、科研机构较为集中于的区域。若在这些地方选址，具体操作时要做到四个要点。

　　要附近1一2个大楼或必要在大楼一层，以确保客流量经市场调查可谋求的客源量要小于餐厅 餐位利用率的日均人次。　　必需交通便捷，主要目标市场顾客的步行时间不应在10一20分钟或距离3一4个街区，门前更佳有停车位。　　餐厅店面周围有其他高中档餐厅的，其数量不应多达3个餐厅翻新主题和环境、经营风味必需与竞争对手有显著区别。

否则，不应在此选址。　　所选地点的可用程度低，门面开间不不应大于80米，能加装大型广告牌，100米范围内都能看得确切。　　商品房居民区域选址的细节　　需要出售商品房的居民大多是中等缴人以上的家庭，还包括高中档商品房居民小区、别墅区、公寓楼等。中档舒适型和高档豪华型餐厅都可在此选址。

中档餐厅如在这些地方选址，要做到三个要点：　　要做到小区人口总量和市场拆分。在商品房居民小区的出外用餐顾客总量中，高档餐厅的客源一般占到15%一30%，中档餐厅一般占到50%左右，大众低档餐厅一般占到30%一4O%。私人缴付消费，多数人还是较为节省的。　　具体位置省辖市在小区进出口、公寓楼一层或附近500米左右的邻街十字路口，以使顾客出入便利，步行20分钟以内才可抵达。

　　要防止市场竞争过分白热化。一个小区的总人口是受限的，如果同等规格餐厅的数量过多，就不应在此选址，防止过度竟然相争，导致亏损。

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